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2018/11/12
少しづつクリスマス仕様になって来ました。
頑張って外観に冬支度をしております。
西灘駅、2号線からも見える様に飾っていきたいと思います。
少しでも駅前が明るくなります様に…
電飾が付くともっと良くなるのでお楽しみに。
2018/11/10
今週は東灘区住吉南町にてオープンハウスを行います。
チラシ広告・看板等はございませんので住吉南町2丁目8番3号まで直接お越しください。
気になる事や疑問点などありましたらお気軽にお電話下さい。
もちろん摩耶駅・西灘駅周辺は当社にお任せ下さい。
0120-846-301 あかさです。
2018/11/09
中央区二宮町をご案内させて頂きました。
当社のHPでは紹介しておりますが、広告・チラシ等は全てのリフォームが終了してからになりますので少々お待ち下さい。
昨日、ご案内させて頂いたお客様がおっしゃられましたが紹介されてインターネットや紙で見るのと実際に現地を見て確認するのでは全然ちがいますね。
私から言わせて頂ければ、もちろんそうですよ。やっぱり不動産は実際の現地の雰囲気から始まり設備・仕様・日当たり・風通り・音など様々な条件を確認して感じて頂くものです。
理想の100%になる物件は難しいかもしれませんが80%でも納得できる所があれば購入して頂く事が私の不動産に対する思いでもあります。
少しでも多くの皆様に良い物件をご紹介出来る様にこれからも努力したいと思います。
2018/11/08
大阪の交野市まで行って来ました。(ゴルフですが)
神戸からは片道1時間30分のドライブです。
スコアはともかく秋を感じられるもみじの紅葉が見れて良かったです。
最近、自転車が多い私には20000歩も歩けるゴルフはいい運動になりますね。
じっくりと英気を養いましたので今週も頑張って良い仕事をしたいと思います。
2018/11/05
今週はマンション管理組合の総会があります。
私が住んでいるわけではありませんがこのマンションの総会には毎年出席させて頂いてもう6年になります。
皆さんが気になる管理費や修繕積立金の事を勉強しております。
新築の分譲マンションを販売した経験がある私から言わせて頂ければ、正直びっくりする事ばかりです。
内容は書きませんが新築当初の修繕計画の不透明さであり工事費用の内訳、工事の内容、将来における維持費の高騰など当たり前かもしれませんが一般の人にはわからない事が私には分かってしまうので疑問に思う事が多々あります。
もっとこうすれば…と感じます。
私は新築の一戸建てとマンションを比べて将来におけるメンテナンスのコスト費用を考えて試算しております。
一戸建ては10年前よりも格段に維持費用が抑えられる事に技術の進歩を実感しております。
また、管理総会が終わればご報告したいと思います。
2018/11/04
外壁のカタログが沢山届きました。
今までお客様と打合せしながら建ててきました家を参考にしながら新しい事にもチャレンジしたい気持ちがあります。
現在、神戸市内の利便性の良い住宅地域のほとんどが準防火地域か防火地域のエリアにありますので外壁は最低でも準防火の認定を受けた外壁材を使用する事が義務づけられております。
ですので使用できる外壁材は限られてくるわけです。
簡単に種類をご紹介しますと
サイディング(窯業系・金属系)
ベルアート(サイディングの上に左官仕上げ)
RC(コンクリート仕上げ)
ALC(特殊コンクリート)
タイル(サイディングの上にタイル貼り)
木材(準防火認定を受けた木材)
などがあります。
私自身はお客様の家に全て使用した事がありますので良い所と悪い所は全て熟知しております。
その中でも今回は木材のカタログを取り寄せしました。
よーく見て下さい、中々木材を外壁に使用している新築の家は少ないと思いますよ。
大阪ではお客様のご希望で採用し、喜んで頂いております。
今回、できれば新在家南町4丁目の家にも取り入れたいと思っておりますので是非、楽しみにしてください。
2018/11/02
今週は灘区新在家南町4丁目にて折り込み広告を行います。
3日(土)と4日(日)は現地で案内会を行いますので是非お越しください。

お電話頂けましたらご自宅から現地にも車でお迎えに行きますので、ご家族全員で見て下さいね。
0120-846-301 AKASAの徳山まで
2018/11/01
11月になりました。
不動産の仕事を長年しておりますと月や季節などはあまり関係なく、年中同じ仕事の様な感じがしますので何か変わり目を感じる事が大切になってきます。
身近な事で言えば衣替えであったり、食事で鍋や温かいものを食べる事が多くなったり。
会社では今回、ハロウィンからクリスマスイルミネーションにチャレンジしたいと思います。
チラシ広告では冬バージョンに変更します。
オープンハウスの現地にはご来場頂くお客様の為に暖房器具を用意しておきます。
間取りプランを提案するお客様にはこれから寒くなるので設備仕様の色合い、窓の位置で日当たり・風通りが変わる事などを冬と夏では違う事を説明しながら建築をすすめて行きたいと思います。
何だかんだ考えていますと仕事の内容は同じですが色々と季節を感じて仕事をしているんだと改めて認識しました。
今日からも頑張ります。
2018/10/30
薄手のコートを着る季節になりました。
手袋はまだ我慢しておりますが…
冬支度もそろそろ始めていかなければなりませんね。
当社は駅前なので電飾をしてみたいと思います。
少しでも西灘駅が明るくなります様に。
2018/10/29
駅前です。
HPを見てお問合せ頂くお客様は当社がどこにあるのかご存じではないので場所を尋ねられます。
でも、本当に阪神西灘の駅前です。
改札口を出たら必ずわかると思います。
お車の場合は2号線沿いにありますので西灘駅をナビして頂ければ到着します。
お近くの方は自転車置き場もありますので安心して下さい。
いつでもお気軽にご相談下さいね。
AKASA 0120-846-301
2018/10/28
本日は中央区二宮町1丁目のオープンハウスを行います。
12:00~16:00までお近くの方、中央区の駅近が気になる方、賃貸マンションにお住まいの方は是非、一度見学に来て下さい。
お待ちしております。
昨日は三ノ宮の町がハロウィンになっておりましてびっくりしました。
今日の夜はどうでしょうか?
2018/10/27
10月も残りわずかですが本日も良い天気になりました。
絶好のお出かけ日和ですね。
AKASAでは今週も東灘区住吉南町にてオープンハウスを行います。
12:00~16:00まで現地におりますので是非、見学にお越しください。

中央区二宮町1丁目も見学ご希望の方はお電話頂けましたら案内いたします。
0120-846-301 不動産のAKASAです。
2018/10/25
ご存じでしたか?
今の新しい信号機です。
LEDライトに変わり見やすくなったのは車を運転していると気が付くと思いますが、私がびっくりしているのは信号機の薄さです。
以前、台風で信号機が落ちていた物を見た事がありますがかなりの大きさと厚みでした。
これが運転中に落下してきたら車なんてぺしゃんこになってしまうのではないかと思います。
今の信号機は本当に薄くスマートになっている事に驚かされました。
昔のイメージで何気なく見ている物がこんなに画期的に変わっているとは私もまだまだ勉強不足だと認識する事ができました。
これからも日々、頑張りたいと思います。
2018/10/22
引き続き治安について。
昨日もご相談頂いたので考え方のご提案を。
便利さを考えると繁華街近くが良いが子供の環境を考えると住宅地の方が良いと一戸建てを購入される方の中にはいらっしゃると思いますが、そもそも繁華街に住宅地はありませんね。
高層マンションなどはありますが価格が高いのでお分かり頂ける様に土地の値段が一戸建てを建築できる金額ではないです。
その中で少しでも繁華街に近く便利な地域という場所が今の住宅地という場所になります。
具体的な場所につきましてはここでは説明しませんが一生住み続けるのに最適な場所とそうでない場所がある事は事実です。
なぜならその現実が不動産の価格や人気、治安の良さに反映しているのではないかと考えております。
残念ながら土地の値段は全て時価です。
私は地元で不動産を始めた事は、住んでいる私がプロの不動産屋さんとして一番この事実を理解しているからこその、治安や価格などを正確にご理解して頂ければ良い事だと思っております。
相談は大歓迎です、いつでもお気軽にご相談ください。
2018/10/20
西灘駅前について。
最近よく聞かれる事ですが治安はどうですかと尋ねられます。
正直言いまして中央区より灘区、山側よりも駅近の方が全然良いですね。
当社近くは2号線と43号線が通っており、車の交通量は多いですが人の動きも多いです。
スーパーやコンビニがあり、レストランやお食事処があればざわざわしたイメージですが実際は三ノ宮駅前くらいで摩耶駅や西灘駅前なんてびっくりするほど静かです。
家探しする時は自分で近所を調べる事はもちろんですが、朝・昼・夜で違ったイメージをもつ場合も多いですのでしっかりと現地をみて頂きたいと思います。
2018/10/19
今週は東灘区住吉南町のオープンハウスを行います。
フルリノベーション住宅ですので見る価値はありますよ。
是非、見学に来て下さいね。
お電話お待ちしております。
0120-846-301 徳山まで
2018/10/14
摩耶駅前の新築マンションが完成前に完売したみたいです。
JRの駅前ということもあり人気がある事はわかっておりましたが、価格が想像していたより300~500万円くらい高いのではないのかと考えておりました。
しかし実際は駅前に住みたい、利便性を求める人が私が考えるよりはるかに多かったみたいです。
特に共働きが当たり前になってきた若い家族でも頑張って便利な立地を求めて購入しようとなる、現代の不動産の価値を象徴した結果ですね。
これから駅から遠い・利便性の悪い立地との差がますます広まる様な気がしてます。
2018/10/12
少し秋を感じる季節になりました。
朝から自転車を走らせていますとスーツ姿では少し風が冷たく感じます。
日中はそうでもありませんが朝・晩はやはり服装にも気をつけないといけませんね。
私は人よりも寒がりみたいなので。
これから食事会や飲み会、会合など夜に外出する機会が多くなります。
充分に体を大事にケアしていきたいと思います。
2018/10/11
無事に宅地建物取引士になりました。
昨日はお休みで5年に一度の免許の更新に行ってまいりました。
今までは宅地建物取引主任者の免許証でしたが更新して主任者から士に変更になりました。
何も変わりませんけどね。
ただ、びっくりしたのが幼稚園の同級生に30何年振りに会いました。
私も変わっていませんが相手も変わってなくて笑えました。
と言うのもお互いお父さんに似てきたからですね。
広い様で狭いのが人のつながりです。
これからも私は人の縁を大事にしていきたいと思います。
2018/10/09
三連休は忙しくさせて頂きました。
おかげさまで中央区二宮町・灘区新在家南町・東灘区住吉南町の全ての現場にお客様を案内させて頂きました。
住宅ローンや価格、間取りの相談などそれぞれのお客様ごとに色々とクリアすべき点は多いですが、頑張って最後までお付き合いさせて頂きたいと思います。
高い買い物ですから一度で決めれる程、不動産は簡単ではありませんからじっくりと相談できる様に私も勉強します。
2018/10/08
本日は中央区二宮町の家でオープンハウスを行います!
15:00頃まで現地にてお待ちしております。
1階にも2階にもキッチン・お風呂・トイレがそれぞれあり、2世帯様にも対応しております。
ご興味のある方はぜひこの機会にご見学下さいね!
2018/10/07
本日は東灘区住吉南町のオープンハウスを行います。
午前中には見学希望者のご案内もありますのでご興味ある方はお電話頂いてのご来場をお願いします。
新在家南町も今日の灘区・東灘区にてチラシが入っておりますので見て下さいね。
本日も張り切って頑張ります。
2018/10/06
本日もあまりすっきりしない天気ですがオープンハウスを行います。
中央区の二宮町1丁目はリフォームが完了したばかりですので畳の良い香りがします。
住吉南町はフルリノベーションをしておりますので全てが最新設備です。
是非、一度内覧してみて下さい。
お待ちしております。
中央区・東灘区もAKASAです。
2018/10/05
今週は明日より三連休ですね。
私はもちろん日曜日に広告が入っておりますので営業しております。
台風も無事に逸れてもらえそうですので家を見に行くには最高の3日間になりそうです。
当社は東灘区の住吉南町・灘区の新在家南町・中央区の二宮町1丁目とオープンハウス、現地案内会を行います。
お気軽にお問合せください。
AKASA 0120-846-301
2018/10/02
灘区新在家南町の間取りが決まりました。
今、建築確認を申請中で決まり次第HPにもアップしたいと思います。
私が考案しましたあの場所の風通り・日光の当たり方・車の入れやすさ・リビングの使いやすさ・収納の取り方・子供がいる世帯で20年30年後の将来を考えた間取りになっております。
もちろん、建築を着工するまでは自由設計になりますのでご希望の間取りを相談したい方は早めにご相談下さい。
よろしくお願いします。
戸建のAKASA 0120-846-301
2018/10/01
当社AKASAは元気に営業しております。
無事に台風も過ぎまして、本日も朝から頑張っております。
現地の看板や旗、会社の倉庫にしまえる物は全て片づけておきましたので何も被害はありません。
台風に対して万全の備えをしておりましたので。
これからも災害・天災などには充分に気をつけて下さい。
2018/09/30
土砂災害警戒区域や宅地造成工事規制区域、山近くで土砂や川の水が流れてきそうな地域にお住まいの方は充分に気をつけて下さい。
今回の台風も前回と変わらず強い風と激しい雨が降るみたいです。
最低限の避難準備とマンションの上階にお住まいの方は停電になりエレベーターが使えない場合には階段で昇り降りをしないといけない事も考えておいてくださいね。
一戸建てにお住まいの方はシャッターボックスが窓に付いていたら必ず閉めて下さい。
台風の風で何が飛んで来るのかわかりませんから普段使う事の少ないシャッターボックスを使い万全をきして下さい。
家は自分で守らないといけませんが準備は一人一人しっかりとしておけば大丈夫です。
2018/09/28
今週は二宮町のオープンハウスを行います。
週末はあいにくの雨模様ですが中央区の二宮町のリフォーム工事が終了しました。
リフォーム住宅は中古マンションなどと違い一軒しかありませんので数が圧倒的に少ないです。
もちろん、購入したいお客様が契約になりますとその家はもう見学する事が出来ませんので気になる方は絶対に一度見に行くべきだと思います。
マンションなら時間が経てばまた売り出しされる物件が出る可能性があります。
中央区でも静かで住みやすい二宮町にありますので是非、この機会に家を見に来てくださいね。
2018/09/24
当社のHPは
ほとんどが当社のみで掲載されておりますので他のポータルサイトなどをご覧頂いてもありません。
大きく分けて、一つは物件はAKASAが所有者で販売している土地・家があります。
二つ目は当社が直接お客様から預かり、当社だけで販売している土地・家・マンションがあります。
三つ目は当社の近く(西灘駅・摩耶駅)にておススメしている物件だけを選んでおります。
他の会社のHPより物件数が少ないのはその為です。
しかし、一つ一つの物件に対してはきちんとご説明できる様に責任をもってご案内を行います。
沢山の物件を比較・検討されたい方はスーモやアットホームなどで70~80%程の情報はインターネットで得る事は可能であると思いますが、私は大きな買い物である不動産は100%の情報は必要だと考えております。
少しでも気になる物件がありましたら遠慮なくお尋ねくださいね。
AKASA 0120-846-301
2018/09/22
路線価について。
昨日の続いて土地の公示価格が発表された件についてのお話です。
私は仕事柄、必ず年2回の情報を新聞に掲載されております中央区・灘区・東灘区を含め、大阪市内や姫路・明石など以前に土地を購入したり取引があった場所はチェックする様にしております。
それは過去に私自身が購入した土地の価格が今どうなっているのかを知っておく必要があり将来に向かってどの位、価値があるかを理解した上でこれから将来に土地、家、マンションを購入されるお客様にアドバイスが出来るからだと思っております。
土地を購入する以上、基本は将来に向かって価値が下がらない地域を選ぶ事が一番大切な事だと私は自負しております。
これから探されるお客様の少しでも力になれたら幸いです。
本日も頑張って営業しております。
2018/09/21
予想以上の事でびっくりしました。
先日公開されました土地の路線価の件です。
以前から私も感じていましたが神戸市内(特に中央区・灘区・東灘区)は北側が山で南側が海、北から阪急、JR、阪神と電車が東西に走っていますが北側の阪急沿線が高すぎて阪神沿線がかなりお得な価格になっております。
今回の土地の上昇率と下落率をみて今の若い方の住まいに対するあり方が変わって来ているんだという事を再認識できました。
一番に思う事は住まい、家には快適さ・利便性・広さなどは変わらない重要視する所があれば眺望などは極端に言えば駅近のタワーマンションに住めばわざわざ阪急駅より北側の坂道の途中に住まなくても良いと言えるのではないのでしょうか。
その現実がどんどん価値に変わってきたと私は思います。
私自身が生まれ育ちも三ノ宮で阪急・JR・阪神が全て同じ場所にありますから、あまりこだわりが無いのかもしれませんが現実に三ノ宮周辺のマンションはかなり高い価格で取引されている事実はあります。
スーパーの陳列された商品と違って価格がわかりづらいのが不動産です。
ですから少しでも知識のある不動産さん屋へ相談する事が一番の安心だと思います。
沢山の人にそう思われる様にこれからも頑張って行きたいと思います。
2018/09/17
中央区二宮町1丁目のリフォーム戸建
販売を開始しました。
場所がなんと言いましてもJR・阪神・阪急「三宮」駅より徒歩10分以内の便利な立地で二世帯にも対応しております間取りは色々な使い勝手が出来ます。
是非、ご興味のある方は一度現地を見に来て下さいね。
お待ちしております。
2018/09/15
灘区新在家南町4丁目の現地案内会を行います。
3連休の家探し日和ですので是非、良い土地を見に来て下さい。
中央区二宮町1丁目もリフォーム中です。
間もなく完成しますのでお楽しみに。
不動産のAKASA
2018/09/14
本日は宅地建物取引業協会の研修があります。
お昼から夕方までですがしっかりと知識を勉強してまいりたいと思います。
不動産は沢山、法律がある事はもちろんながら、新しく制定される事や時代に合わせて改定される事がありますのでお客様に説明できる様にしっかり覚えなくてはなりません。
大変な仕事だと改めて実感します。
AKASAは営業しておりますのでお気軽にお問合せ下さいね。
2018/09/13
西灘駅前が嬉しい事になっております。
当社近くの阪神「西灘」駅はJR「摩耶」駅にも近くて通勤・通学にはとても便利なのですが、最近は新築のマンションも建築されておりますが中古マンションが続々と売りに出てくる様になりました。
物件がかなり少なくて当社の近隣ご紹介看板も寂しいものでしたが、今は沢山でてきておりますので比較検討するにはチャンスなタイミングですね。
お部屋も案内可能ですので気になる物件がありましたらいつでもお電話下さい。
0120-846-301 AKASAの徳山まで
2018/09/10
灘区・中央区・東灘区の不動産の事なら何でもAKASAにお問合せ下さい。
最近多い相談と言えば将来に向けての不動産をどうして行く事かの話がありますね。
特に親が所有の不動産は相続予定人が何人か兄弟・姉妹でおりますので話し合いを持つ機会が少なく、早くに財産を処分してすっきりとしたい考える方と親が亡くなってからと時期が不明で先延ばしにしている方の違いがあり、中々うまくいかないみたいです。
私は何度かその中にお邪魔させて頂き、相続を早めに進めていくメリットとデメリットのご説明を行政書士・司法書士の先生と共にさせて頂きました。
詳しい説明は人それぞれによって違いますので省略しますが手間を考えると早めに解決する事が一番の喜んでいただける近道だと思っております。
不動産と相続は必ず誰もが経験する大変な手間だと思いますが、遠慮なく不動産屋さんにご相談下さい。
いつでもお待ちしております。
2018/09/09
残念ながら土曜日、日曜日とも雨ですね。
私は嬉しい事に各現場の雨の時の状況を見に行く事ができますので参考になります。
家を買うと雨の日も台風の日も関係なく、ずっと同じ場所にあるわけですから。
さすがに北海道の札幌市内で起きた液状化現象みたいな事が神戸で起きる可能性は少ないと思いますが、怖い地域は正直ありますね。
特に中央区・灘区・東灘区では一般の人はわかりづらいかもしれません。
土地の大切さ、土地選びの難しさを感じる雨です。
2018/09/07
自然災害がある度に家の大切さを感じております。
正直言いまして、賃貸で借りている家は災害で被害があっても何も保証はありません。
例えばオーナーさんが不動産屋であったら多少は修繕や補修工事を行ってもらえるかもしれませんが一般のオーナーさんであればほとんど保証はありませんね。
最悪の場合は住めなくなり退去しなくてはならない可能性まであると思います。
では、なぜ自分の持ち家なら良いと言えるのかと言いますと、一番は建物ですね。
根本的に今の注文住宅は10年保証がある事はもちろんですが建物の作りが全然ちがいます。
詳しい事は書きませんが建築する側が保証をする義務がある事を考慮しますとしっかりと家作りをするのは間違いないはずです。
安心面を考えるとどちらの家に住む方が良いのかはご理解頂けると思います。
最後に賃貸マンションと分譲マンションも全然、構造・建築は違うという事も理解しておいてくださいね。
2018/09/06
二度目の大きな台風も当社では何事も無く無事でした。
今回は関西国際空港や尼崎・西宮付近で高潮や停電の被害が大きい様で、一日でも早い復旧を願っております。
今週折り込みチラシを予定しておりましたが、チラシ4万枚が台風で倉庫が浸水してしまいまして残念ながら破棄するしか無い様です。
仕方ありませんが来週に間に合わせていきたいと思います。
2018/09/01
9月に入りました。
本日より灘区新在家南町の現地案内会とチラシ広告を行います。
気になる方は是非、現地までお越しください。
もちろん、当社近くのマンションも販売中ですのでお気軽にお問合せ下さいね。
アカサ 0120-846-301
2018/08/31
今日で8月も終わりですね。
暑い中、引き渡し決済に始まり解体工事にリフォーム工事、測量立会いや現地案内・チラシ作製などバタバタと忙しくさせて頂きました。
これからは年末に向けて不動産の動きがまた活発になります。
実際、当社の近隣のマンションは今月から3件程新しく売りに出ました。
AKASAでは地元の不動産会社さんからも色々な情報を聞き、西灘駅地域No1になる様に頑張りたいと思います。
2018/08/30
無事に決済が終了しました。
今回は東灘区住吉南町と中央区二宮町の物件2件になります。
リフォームをしてから賃貸住宅として貸し出しする場合と販売をする場合になります。
どちらにしましても決まり次第、ご案内させて頂きますのでご興味のある方は当社までお問い合わせください。
どちらも一戸建てになります。
東灘区、中央区もAKASAまで0120-846-301
2018/08/25
来週にチラシ広告にて案内させて頂きます。
当社の分譲地だあります灘区新在家南町4丁目のチラシ広告が完成しました。
9月1日の土曜日より灘区エリアにて新聞折り込みされておりますのでご確認下さい。
現地までご案内いたしますのでお気軽にお問合せくださいね。
アカサ 0120-846-301
2018/08/24
大丈夫です。
AKASAは本日も朝から元気に営業いたしております。
夜の間に過ぎ去った台風も雨・風がすごくて心配しておりましたが無事に何事も無く営業させて頂いております。
自転車にて通勤途中にはテントが落ちてきたり、アーケードが破損していたりと風の怖さを目の当たりにしました。
自宅はもちろん大丈夫です。何故かと言いますと私が設計して建築したからです。
安心な家を建てる事も大事な事ですね。
2018/08/23
台風です!
お昼過ぎても西灘駅は晴れておりますが風はかなり強くなっております。
電車も本日は夕方から運休予定もある為、帰宅には十分に気をつけて下さい。
当社も現地をしっかりと確認をしていきたいと思います。
警報が出ておりますのでご注意して下さい。
2018/08/21
昨日の三ノ宮は少し違和感を覚えました。
男性3人で遅めの時間から美味しい和食屋さんでお祝いを兼ねて食事会を行いました。
8時台は満席で料理を注文しても中々来ない位の繁盛でしたが、9時過ぎにはお店には私達以外のお客はいませんでした。
大好きなワインバーに行く途中でも若い方とサラリーマンを見かける事は少なく外人の方が異常に多く感じました。
お盆明けだからとは思いますが少し三ノ宮の雰囲気が変わった気がした一日でした。
2018/08/20
岩屋公園の夏祭りに参加して来ました。
昨日に続き当社より徒歩2分にあり毎週野球やゲートボールなどで賑わう岩屋公園で盆踊りがありました。
射的にくじ、ポテトにかき氷など色々なお店が小学生達を楽しませていました。
地域の住民の方がしっかりとサポート出来ていますので良い街だなぁーと感心して来ました。
当たり前の事かもしれませんが安全・安心が一番大切ですね。
2018/08/19
灘南部夏祭りに参加させて頂きました。
当社は都通りにありますが近くの求女塚西公園(西求女塚古墳)にて夏祭りがあり沢山の子供達で賑わいました。
やはり場所柄、幼稚園・小学生が住みやすい地域である事を実感しました。
西灘駅周辺エリアは急な坂道も少なく、車道と歩道が分かれている道が多く、住居環境には適している地域だとは私は思っております。
家探しに大切な要素の一つとして住みやすさと地域住民のモラルやマナーなどは大事な事だと思います。
日曜日は絶好の家探し日ですね。
2018/08/18
本日も夜19時まで営業しております。
もちろん、それ以降のお時間でもお電話頂ければ大丈夫です。

灘区、東灘区、中央区の土地、建物、マンションを買い取り致します。
是非一度、当社にご相談下さい。

西灘駅前のAKASAです。
2018/08/14
チラシ広告が出来上がりました。
当社にて分譲しておりますの灘区新在家南町だけの広告が完成しました。
最終調整を経て9月の1日に折り込み広告にて灘区にお住まいの皆様の元へ届く様に準備しております。
間取りプランは自由設計ですが、私が考えた住みやすい4LDKのプランを2つ提案してみました。
是非、一度プラン図面をご覧頂ければ幸いです。
もちろん今回は一区画しかありませんので売れてしまいますと終了になります。
土地はご縁だと思いますので気になる方はいつでもご連絡下さい。
アカサの家 0120-846-301
2018/08/13
今日からお盆休みの方もいらっしゃるみたいですね。
車や人の流れが普段と少し違う気がしました。
意外とご存じない方も多いみたいなのでお伝えしておきますと、銀行さんや市役所・区役所などは年末年始と違いお盆休みなどは無くて営業しております。
私などは空いているこの時期に銀行や市役所などに行き手続きや調査などを行っております。
不動産には欠かせない仕事なので頑張りたいと思います。
もちろん、本日も営業しておりますのでよろしくお願いいたします。
2018/08/11
当社はお盆期間も営業しております。
朝からお電話頂きましてありがとうございます。
AKASAは本日を含め8月は水曜日以外は営業いたしております。
普段、お仕事で中々お時間が取れないご主人様、子供達の世話でバタバタしてしまう奥様にとっても連休は家探しのチャンスです。
もし灘区・東灘区・中央区にて気になる物件や土地探しから始めたいと思いがあるなら是非、この機会にご相談くださいませ。
お気軽に何でもお電話下さい。
不動産のアカサです。
2018/08/10
綺麗にリフォーム工事が仕上がりました。
今回はマンションをご購入頂きましたお客様の引っ越しまでのリフォームなので大きな工事はありませんでしたがフローリングやキッチンのリペア(補修)、玄関扉のダイノックシート貼り、スイッチ・コンセントの取り換えなど日常生活に一番身近な部分の工事を行いました。
内覧会が楽しみです。
是非、当社にご相談下さい。
リフォーム工事もAKASAまで0120-846-301
2018/08/06
西宮に行って来ました。
三ノ宮から車で30分程度で到着しますが10年前に私が分譲して一戸建てを建てました当時とは全然、雰囲気も利便性、生活スタイル自体が変わって住みやすい街になっておりました。
土地の価格も値上がりしている理由がわかりますね。
昔の国道43号線の南側は工場などがあり駅に遠い感じがしていましたが、実際は駅まで平坦な道で土地は区画整理されている所が多く、最低敷地面積が70㎡以上必要ですので綺麗な街並みができております。
山側は眺めが良いのでイメージも良いですが商業施設や日々の生活環境・家族全員の住みやすさを考慮しますと南側も良いですね。

2018/08/05
意外といろんな場所から花火を見る事が出来ました。
今回は150周年記念という事で花火が1時間30分楽しむ事が出来ました。
自転車で2号線より南側を走っていますと大きな花火は見えるものですね。
わざわざ近くまで行かなくても港町神戸は広範囲で楽しめる場所があるとわかりました。
当社、分譲地の新在家南町の方はどうだったのかが気になります。
本日は現地案内会をしておりますのでご来場お待ちしております。
2018/08/04
今日は神戸の花火大会がありますね。
台風や豪雨がありましたが今日だけは快晴でなによりです。
私の住んでいる中央区(三ノ宮駅周辺)は夕方になると浴衣姿の見学客で一杯になりますので今日だけは早めに行動したいと思います。
家からはすごい音だけは聞こえますが高層マンションで残念ながら花火は見えません。
自転車で見に行く予定です。
HAT神戸からも見えますので灘区でも意外とおススメの場所があるかも知れませんので土地探しがてら自転車でまわりたいと思います。
2018/08/03
まだまだ灘区は広いですね。
土地情報・物件探しの為に電車・車・自転車・歩きなどで隈なく灘区を探索しているつもりでしたが通ってない道が沢山ありました。
もっと勉強して情報収集しないといけませんね。
中央区、東灘区も同じ様に頑張っていきたいと思います。
2018/08/02
リフォーム工事が始まります。
当社にてマンションと戸建のリフォーム工事を4日より始めます。
お客様に満足して頂ける様に私も毎日、現場を見て確認して行きたいと思います。
当社ではどんなリフォームでもご相談頂ければ(違反工事はダメです)プロと相談して最適なプランをご提案致します。
是非、お電話下さい。
リフォームもアカサへ
0120-846-301
2018/07/31
七月も今日で最終日です。
おかげさまでバタバタとお仕事させて頂きました。
八月も元気に頑張りたいと思います。
明日、水曜日は定休日の為お休みですが当社はお盆期間も水曜日以外は休まず営業しておりますのでお気軽にご来社下さい。
2018/07/29
HPの故障?により更新できませんでした。
申し訳ございません。もう、大丈夫です。
当社の分譲地であります、灘区新在家南町の解体工事が無事に終了致しました。
ご近所の皆様には解体工事中にはご迷惑をおかけしました。
今、土地の測量と近隣所有者との境界の立会いを進めております。
ご興味ある方は是非、当社にご連絡下さい。
新築戸建のAKASA 
0120-849-301
2018/07/22
お気軽に当社にお入り下さい。
AKASAは阪神「西灘」駅の南側10歩の目の前にありますので阪神電車の西灘駅をご利用される方は看板・店舗を見た事はあると思います。
駅を利用されない方は中々、見る機会が無いと思いますが車では2号線沿いにありまして夜でも看板が明るく照らされておりますので是非、お越しください。
と言いましても不動産会社には入りづらいと思いますので、まずはお電話で何でも相談して下さい。
灘区のアカサ 0120-846-301
2018/07/21
中央区二宮町の契約も無事終了しました。
これからリフォームや決済にむけて準備を進めていきたいと思います。
お引渡しが終わりましたらご紹介できる様にしますので楽しみにお待ちください。
本日も暑いですが頑張りたいと思います。
2018/07/17
解体工事も順調に進んでおります。
3連休はご近所の皆様にも騒音の迷惑がかからない様にと工事を中断しておりまして、本日より工事を再開しております。
暑い中、三人がかりで頑張っておりますので私は毎日、現場に行きまして応援するのみです。
一日でも早く、無事に工事が終了する事を願いながら更地になる事を楽しみにしております。
2018/07/16
実は……
西灘駅という名前は二つ存在したそうですね。
現在、当社の北側にあります阪神電鉄「西灘駅」と阪急電鉄にも「西灘駅」が存在したみたいです。
しかし、阪急電鉄は1984年に「王子公園駅」に名称変更したとの事です。
確かに私のうっすらな記憶では王子動物園に行った時には駅の名前が違う様だった気がしますね。
今では王子公園のまわりは動物園があり美術館もあり、高校・大学と通勤・通学にも沢山利用され大きな駅になりましたので「西灘駅」もこれからどんどん発展する様に頑張りたいと思います。
2018/07/14
3連休です。
当社にとっては3日連続案内日になります。
絶好の住まい探し日和ですね。
私も一人でも多くのお客様に良い物件をご紹介出来る様に情報収集を頑張りたいと思います。
灘区・中央区・東灘区でそれぞれ1件づつですがプロジェクトも進んでおりますので決まり次第ご報告させて頂きます。
今日も一日良い日であります様に。
2018/07/13
事務所は35度でした。
朝一番、当社の温度計です。
すぐに窓を開け、換気をして掃除を行い、花に水やりを終えてから冷房を入れましたら28度の快適な温度になりました。
熱中症や脱水症状にも十分に気を付けて夏を乗り切りたいですね。
2018/07/10
お中元ですね。
夏になれば準備をしなければいけない一大行事です。
最初は8月のイメージが強かったお中元ですが、段々と時期が早くなり今では7月の1日に届く所もある様です。
暑中見舞いが少なくなって来まして、「私は頑張ってます」の挨拶を兼ねて送る事は良い事だと思っています。
たった4か月後にはもうお歳暮ですが。
私も日頃、お世話になっている方々に感謝の気持ちを忘れずに送りたいと思います。
2018/07/08
無事に雨は止みましたが引き続き二次災害には十分にお気をつけ下さい。
当社も明日より建物の解体工事が始まりますので慎重に工事を進めてまいりたいと思います。
毎日、現場に行くつもりなので何も無い様にしたいですね。
本日から現地説明会を行いますのでご興味のある方は是非、新在家南町4丁目の現地までお越し下さい。
灘区のAKASA 0120-846-301
2018/07/06
今週はずっと雨が続きますね。
近所の西郷川・都賀川もこれまでに見た事が無い位に川が増水しておりますので充分に気を付けて下さい。
中央区・灘区・東灘区では土砂災害警戒区域では非難指示や勧告が出されているみたいですが、皆さんはご存じでしょうか。
自分の住んでいる所が土砂災害警戒区域かどうかを。
実は私達、不動産屋は絶対に知っております。販売する時に説明事項としましてその土地が土砂災害警戒区域や宅地造成工事規制区域なのかどうかを調べてお伝えする義務があるからです。
お持ちの方は重要事項説明書を見て頂ければわかると思います。
正直、私はあまりお勧めしません。わざわざリスクの可能性がある警戒区域や規制区域などに住まなくても安全な地域が神戸にはたくさんありますから。
土地・家を購入する時に大事な事である場所選びの一つとして、今回の雨が大切な事を教えてくれた様に思います。
安全な家が何よりも一番の絶対条件である事を。
2018/07/02
引き続き情報、相談、お問合せをお待ちしております。
先週は土地の引き渡し決済にマンションの契約、リフォーム打合せ、建物の解体打合せ、新しい物件の調査・内覧、お問合せのお客様の来社、住宅ローンの本申込みにとバタバタと忙しくさせて頂きました。
どんどん灘区の情報を集めて行きたいと思います。
どんなお話でも大丈夫です。
不動産の事ならとりあえずAKASAまで。
0120-846-301
2018/07/01
7月になりました。
カレンダーも時計、気分も夏に変わりました。
楽しい夏休みを過ごすためにも頑張って良い土地・家・マンションをご紹介できる様にしたいと思います。
これからが本番の暑い日が続きますので体調には十分気を付けてくださいね。
2018/06/30
本日より灘区新在家南町4丁目にて現地案内会を行います。
既存の建物の解体工事を7月中に、土地を測量し現地を更地にしてから沢山の間取りプランと一緒にホームページでもご案内出来るかと思います。
現地のご案内ご希望の方は
0120-846-301 アカサの佐藤まで。
2018/06/28
百聞は一見にしかず。
この諺は不動産にはとても大事な意味があります。
現地を何度も見る事は何回もご説明しましたのでお分かり頂けたと思います。
不動産を購入する事は一生に一度か二度程しかありませんのでざっくりとした知識やインターネットで検索した曖昧な説明などは何も信頼できるものではありません。
直接、疑問点を聞いて下さい。
話だけでは無く、図解や現物・過去の事例などできちんと理解できるまでご説明します。
ご自分達が納得して理解して見て・聞いて・話して購入するのが不動産です。
大きな買い物ですから頑張りましょう。
私がお手伝いいたしますので。
2018/06/25
当社より歩いて1分のワコーレサザンアベニューの契約が無事終了しました。
最近、販売を行っていたマンションの中ではイチ押しの物件でした。
マンションとしての管理状況が良い事と共用部分(階段・廊下など)が綺麗なので資産として将来的には価値があるマンションだと思いました。
築20年ですからこれから色々と手直しは必要かと思いますが立地は抜群に良いですからね。
お引渡しまでしっかりと手続きして行きたいと思います。
2018/06/24
嬉しい事です。
東灘区深江北町が契約になりました。
私としましては自分で設計を行い、建築を確認し大工さんと打合せを行い、完成して私が販売を行っておりましたので数ある物件の中でこの物件を選んで頂いた事に感謝しております。
もちろんお客様と一緒に打合せをして家造りを行う事も完成して喜びを分かち合う事も私にとっては嬉しいです。
ただ、昨日も説明した様に私が「土地」を見て色々と調査して、ここなら住環境が良い暮らしが出来ると確信して家を建築しましたので立地を評価して頂いた事に私はこの仕事をして良かった、やりがいを感じております。
この場所を選んで良かったと将来10年後、20年後も言って頂ける様な家造りをこれからも頑張って行きたいと思います。
2018/06/23
土地にこだわる理由。
マンション・一戸建てを購入する時に大事な事は立地である事は何度かご説明させて頂きました。
ただ、その場所がなぜ大事なのかは人それぞれに違う理由があります。
主な理由としては
小学校・中学校区を変えたくない、良い学校区に住みたい。
通勤の路線エリア内(阪神、阪急、JR)での検討。
実家、親族が住んでいる所の近くが何かと便利。
自分達が以前住んだ事がある地域で良く知っている。
などが考えられると思います。
逆にエリアや立地条件などを決められないで良い場所があればなんて考え方を持って家探しをしている方はいつまでたっても決められないのです。
土地に場所に立地にこだわっていないからです。
不動産は「人生の中で一番高い買い物」ですから失敗は許されません。
だからこそ不動産のプロである私たちがお客様それぞれの最適な土地をご提案できる様に日々頑張っております。
2018/06/22
住宅ローンの承認が取れました。
頑張って住宅ローンの審査を出しておりましたが2週間かかってやっとです。
半分、諦めかけてた時もありましたがお客様と一生懸命頑張りました。
これで無事に物件へのアプローチが出来てスタートラインに立てます。
大変かもしれませんがどんどん住宅ローンをチャレンジして行きたいと思います。
2018/06/21
新在家南町を間もなくご紹介できる予定です。
お問合せ頂きましたお客様、お待たせ致しました。
現地にもご案内できますので、是非都合の良い日時をお伝え下さい。
これから検討して頂くお客様は一度当社の設備・仕様もご覧いただいて現地もご案内したいと思いますのでお気軽にご連絡下さい。
新築分譲のAKASA 0120-846-301
2018/06/19
大丈夫です。
昨日の地震で電車が止まり、車は大渋滞でした。
私は自転車通勤なので問題ありませんでしたが、西灘駅前には100人位の人がおりました。
改めて23年前を思い出しました。
今日は何事も無かった様な雰囲気の街ですが、余震など充分にお気をつけて下さい。
私も気を付けて街を確認したいと思います。
2018/06/17
リフォームも是非ご相談下さい!
私もお客様と一緒に建築した家が早いもので10年以上過ぎました。
その当時の最新の設備も10年経つと中々の古い仕様ですね。
クロス・クッションフロアーは10年に一度は模様替えを兼ねて張替えする事をお勧めします。
屋根・屋上バルコニーは立地、日当たり、風通りなどにもよりますが雨漏りをして劣化するのを未然に防ぐ為にも点検は大切だと思います。
トイレ・バス・キッチンは皆様の使い方によって全然違いますので20年でも綺麗に使っていらっしゃる方もいれば10年でボロボロで入れ替えを勧める場合もあります。
節水・節電・機能性などを考慮しますと15年程度が目安になるかと思います。
是非、一度この機会にご自宅のリフォームを検討してみて下さい。
いつでもご相談にのります。
あかさ 0120-846-301
2018/06/16
AKASAです。
覚えづらい言葉で申し訳ございません。
あ行
か行
さ行
の最初の文字をとってのアカサです。
何事にも一番最初に取り組みたい、不動産に対して一番でありたいと言う願いをこめての社名です。
もう一つ意味がありますがそれはまた…
本日も元気に営業しております!
2018/06/15
一か月ぶりに大阪の勉強をしてきました。
私が働いておりました大阪市内は人口が280万人になります。
神戸市の人口が150万人ですからほぼ倍の人口になりますね。
だから、家も土地も全てが窮屈になってくるわけです。
神戸市も人気のある灘区・東灘区・中央区は土地が少ない中で売買が行われていますので需要と供給のバランスを考えますと土地の価格も上がる事が理解頂けるかと思います。
大阪は大都市です、関西の経済の中心である事実は間違えありませんが住みやすいかと聞かれますと中々難しい場所ですね。
あまり大阪と神戸の不動産を両方知っている人は少ないと思います。
なぜなら、全く住宅事情が異なるからです。
詳しいお話はご来場お待ちしております。
AKASA 0120-846-301
2018/06/14
通勤時間はどれくらいでしょうか?
最近、お客様に聞いてみて思う事です。
私も会社員時代は通勤に片道1時間かかっておりましたが一日2時間、一週間で12時間、一か月で300時間、一年で…… 恐ろしい話です。
今は自転車・車・電車どれでも15分ですね。
決して通勤時間が無駄というわけではありませんが、私自身は同じ時間働いていても仕事が始まる前と終わった後の時間の使い方が変わりました。
家を購入する時には土地の広さや間取りの取り方も大事ですが通勤時間や駅までの距離・万が一の時の他の電車へのアクセス方法などを考えておく事も重要だと思います。
2018/06/11
当社の南側建物の解体工事が間もなく終了します。
約一か月続いた工事がやっと終わりを迎えます。
築30年年以上の古いコンクリートの建築物なので音・振動・粉塵がすごいです。
大きな地震が来た様な響きを事務所の中で感じました。
スクラップアンドビルドの日本社会では解体工事は欠かせないものですが。
路上駐車や掃除、マナーがとても気になります。
私も充分に気をつけて仕事したいと思います。
2018/06/09
土曜日なので美味しい情報を。
当社の近くで阪神西灘駅より徒歩2分の場所にあります中華・洋食屋さん
「第五兵庫楼 西灘店 」さん
平日のお昼にはランチがありオムライスのセットがあり美味しいです。
お昼ごはんをしっかり食べたい時にはボリュームは文句なし、何を食べるか悩んでいる時はメニューの多さに嬉しくて必ず食べたい物が見つかります。
地元ならではのお店ですが近くにお住まいの方は是非、一度足を運んでみて下さいね。
2018/06/08
今週末は今日から雨模様となりますので不動産の見学の良い機会になりそうですね。
通勤・通学などは雨でも関係ありませんので駅や買い物施設に近い事は購入する家にとって大事な要素である割合は雨降りの日に実感します。
私自身も晴れの日は自転車で雨の日は電車が多いです。
やはり場所って大事な事ですね。
2018/06/07
ご近所からのご相談ありがとうございます。
住宅ローンに購入、土地の売却などのお問合せが当社の近くから色々と寄せられております。
私にとっては地元密着企業でありますので嬉しい事ですね。
こういう忙しさは喜んで承ります。
是非、これからもどんどんご相談ください。
AKASAの徳山まで 0120-846-301
2018/06/03
6月の最初の日曜日です。
良いお天気ですね。
これから梅雨の季節になりますので、土曜日・日曜日にお出掛けするには今日は良い日になりそうです。
本日も東灘区深江北町にて13時よりオープンハウスを行います。
是非、晴れた日の家もご覧ください。
2018/06/01
お待たせ致しました。
当社AKASAの注文住宅用地が灘区にて分譲します。
当社より徒歩10分の好立地です。
詳しい資料は0120-846-301 徳山まで。
HPには解体工事がおわりましたら掲載しますのでまだ時間がかかると思います。
2018/05/31
水曜日もご案内いたします!
昨日はお客様のご希望により新築の一戸建てをご案内させて頂きました。
当社は水曜日が定休日(大手不動産会社は火曜日・水曜日が定休日)になりますが案内は可能です。
水曜日しか時間が取れないお客様も遠慮なくお電話下さい。
家を見る事に曜日は関係ありませんので。
2018/05/29
住宅ローンの難しさを痛感しております。
最近、お客様の住宅ローンの結果が良くありません。
テレビやインターネットで金利が低いので今のローンはお得など紹介して頂いている反面、ローンの審査が通らなければ家を買う事すら出来ないのがこの世の中です。
物件をご紹介して気にいってもらい、夢のマイホームまで後はローン審査の結果のみという所まで来て最後に審査が通らず購入を断念されるお客様を何組かお世話させて頂いております。
詳しい内容はまたの機会にご紹介しますが一組でも多くのお客様に笑顔になって家を購入して頂ける様、これからも住宅ローンを頑張りたいと思います。
一つだけ言える事は当社で住宅ローンが通らなくて他社で住宅ローンの審査が通る事はありえません。
審査の内容は会社に限らず全て同じです。
2018/05/26
五月も今日を含めてあと6日です。
あっという間に開業4か月が過ぎようとしています。
バタバタから少し落ち着いてしっかりと地元に慣れてきた感じがします。
自転車や徒歩で近所を回っていますと知らない道は無いくらいになってきました。
これからも不動産のプロフェッショナルとして灘区を中心にどんどん土地情報をご提案していきたいと思います。
西灘駅前のAKASA(アカサ)
0120-846-301
2018/05/22
当社のお知らせ。
AKASAは灘区・中央区・東灘区にて土地、戸建、マンションの買い取りを行っております。
どんな物件でも大丈夫です、もちろん相談だけでも構いません。
必ずやお役にたてるアドバイスが出来ると思いますのでお気軽にご相談下さい。
地元を知り尽くしておりますので他社さんより絶対に高い価格を提示できるとは言えませんが、お客様にとって一番最善の方法をご提案できると思いますのでよろしくお願いします。
不動産の事なら
AKASA 0120-846-301 まで
2018/05/19
本日は東灘区深江北町のオープンハウスを行います。
これから予定しております深江本町・新在家南町をご検討頂くお客様にもこの機会に是非、設備・仕様をご覧頂ければ幸いです。
今日はモデルハウス日和なのでお待ちしております。
2018/05/18
はな金ってもう言わないのでしょうか?
私は水曜日がお休みなのではな火ですが。
良く考えてみますと、私は土曜日・日曜日がお休みの仕事に就いた事がありませんので一般的な休日の考え方とは少し違うのかもしれません。
最近は金曜日の夜、三ノ宮はかなりの人で賑わっております。
気候が良くなってきたのと景気が良い証拠でしょうか?
これからが私の大好きな季節を迎えますので楽しみですね。
もちろん、不動産も頑張ります!
2018/05/17
本日もAKASAは営業しております。
ご相談頂いたお話を一つ紹介させて頂きます。
今、所有しているマンションを売ったら良いのか賃貸に出す方が良いのかの相談が意外と多いです。
インターネットという情報社会のおかげで検索すれば色々なアドバイスや事例が掲載されていますが、簡単な事です。
賃貸に出して収益をあげて儲かってリスクがなければ沢山ある不動産屋さんはみんなマンションを購入して事業として成功していますよ。
なぜ、不動産屋は購入してから販売するかと言いますと、賃貸で収益が確実に入ってくるかリスクが多きすぎる事。例えば古くなると安い値段でしか借主が決まらない、マンションが事故物件になったなどを考えると長きに渡って所有し収益を得るより販売して利益を出す方が確実です。
もちろん、マンション一棟を所有したり自社物件として管理・収益を上げる事は可能ですが、あくまで不動産屋はその道のプロです。
一般の皆様が出来る程、甘くはありません。
その様な事を色々と考慮してやはり売却する事が一番の方法と考えております。
是非、何でもご相談下さい。
不動産のプロ アカサ
2018/05/15
これから楽しみです。
当社があります阪神西灘駅近くにはJR摩耶駅が新駅として出来ましたのでこの近所に住む人は阪急王子公園駅を含めて電車のアクセスは抜群です。
今まで駐車場であった所や古家などがどんどん新しい形に変化して行きます。
街並みが綺麗になる事と新しい家が出来る事は私の願いでもありますので楽しみにしております。
2018/05/13
日曜日なので美味しい情報を。
当社があります阪神西灘駅及びJR摩耶駅付近は三ノ宮駅や六甲道駅付近と比べるとお店の数は少ないです。
しかし、そんな中でも外食好きの私にとっては地元で美味しいお店を見つける事が家・マンションを購入して頂くお客様にもより身近な情報をお伝えできると思います。
今回は昨日お伺いしました
「まるやすらーめん」
とにかく値段にびっくりします。
ラーメン大好きな私にとっては何度も通いたくなる味です。
詳しくは食べてからのお楽しみで、是非一度行ってみて下さいね。
2018/05/12
たくさんのお客様からのお問合せがあり、HPの更新も遅れてしまっておりました。
連休明けという事もあり私にとっては嬉しい忙しさではありますが、しっかりと情報をお伝えできる様に頑張りたいと思います。
実は今、灘区の新在家南町にて新築一戸建ての予定があります。
土地の広さ、間取りプラン、価格も私の希望通りに進んでおりますので楽しみにお待ちください。
2018/05/07
月曜日から雨ですね。
午前中から一日中みたいな天気予報です。
私にとっては絶好の現地調査日和ですが。
新しい物件情報も頑張って更新すると共に会社の前にあります看板もどんどん新しくなっていきますので是非、ご覧ください。
お問合せは株式会社あかさの徳山まで。
0120-846-301
2018/05/06
GWも今日で最後です。
頑張っていきたいと思います。
昨日は深江北町の現地にご来場頂きありがとうございました。
私自身としては立地・価格・予算・住宅ローン・学校区など色々考える事はあるかと思いますが、ご来場して家を見たお客様に部屋の作り方、窓の位置、現地にあった外観、照明のレイアウト、収納の取り方など現場でしかわからない事を体験して褒めて頂く事が一番うれしく思います。
そういうお客様に買って頂きたいと考えております。
これからもそういう家作りを努力してまいりたいと思います。
2018/05/04
GWを満喫してますね。
昨日はお昼に三ノ宮にいきましたら駅から沢山の人・人・人……
久しぶりにこんなに休日を楽しんでる人を見かけました。
私はお昼ご飯に美味しいお店を見つけましたので、三ノ宮駅から元町までブラブラ歩いて行きました。
お昼からは頑張ってオープンハウスを東灘区の深江北町で行います。
今日・明日とお昼から17時まで行っておりますので是非お越しください。
東灘区の不動産もAKASAまで。
2018/05/01
5月になりました。
さぁこれからが家探しの本格シーズンに入ります。
なぜなら今年中に家を完成したい人、来年の3月までに引っ越しを終わらせたい人がそろそろ家・土地探しを始めますから。
夏の暑くて動きづらい時より今の時期の方が絶対に気持ちよく物件探しができますから私もおススメですね。
是非、AKASAまで。
2018/04/30
本日&明日もオープンハウスを行います。
東灘区深江北町の新築戸建ではご近所の方からチラシを見て毎週、色々なお客様が来場して頂いております。
HPやスーモなどではわからない現実の家を見ることが一番の経験になりますよ。
是非、お時間を作ってご来場ください。
不動産のあかさ 
2018/04/29
AKASAは営業しております!
GW期間中も当社はご相談受付しております。
普段インターネットでしか物件探しを出来ない方、お持ちの土地、マンションなどを家族が揃う機会に売却など考えたい方、ご自分の納得が出来る家・土地探しをしたい方など不動産に関する事はGWに是非、アカサまでお気軽に。
0120-846-301まで
2018/04/26
名古屋に行ってまいりました。
お休みの水曜日に新幹線にて愛知県の瀬戸市に行きました。
家から2時間少々で初めて訪れる場所です。
何で有名な所かと言いますと将棋の藤井聡太さんの地元です。
市役所には大々的な応援幕が掲げられておりました。
滞在時間は3時間程度でしたが。
今回はあまり時間がありませんでしたので色々と見学する事が出来ませんでしたが、名古屋駅の大きさと規模・人の多さにびっくりしました。
おしゃれな建物も沢山ありましたのでもっと勉強したかったです。
大阪や神戸などとは色彩感覚や表現の仕方が異なる事が多いですね。
色んな所に行ってもっと勉強したいと思いました。
2018/04/24
中々の雨の日になってしまいました。
さすがに雨の日に家探しをされる方は少ないと思いますが私の経験を一つご紹介したいと思います。
以前にもお話しましたが私は土地を購入する時は現場に何度も行きます。
平日や日曜、午前や夜など色々なタイミングで訪れますが、その一つとして雨の日にも現地に行きます。
なぜかと言いますと、現地が更地になっておりますと雨の日には水たまりが出来ると思います。
ただその水たまりの量や水のたまり方に注意しております。
土地の勾配や隣地との高低差など目視ではわかりずらい事がわかりますので。
詳しい事は説明すると長くなりますので省きますが大切な事であるのは間違いありません。
私のお客様には雨の日に現地へ案内して説明をしております。
何でもご相談くださいね。
不動産のAKASAです。
2018/04/20
新しいチラシが完成しました。
今回は当社より徒歩圏内の物件をご紹介しております。
是非、ご覧くださいませ。
もちろん、灘区・東灘区の情報はAKASAにお問合せ下さい。
良いご縁があります様に頑張ります。
2018/04/16
今週は暖かくなりそうですね。
入学式・入園式も無事終わり新年度がスタートしました。
電車の車内では新社会人の姿が目立ちます。
私も経営者1年生ですからフレッシュな気持ちで頑張りたいと思います。
2018/04/14
今日は初めてのオープンハウスでした。
場所は西灘駅北側のワコーレサザンアベニューです。
それも今日からの新価格2,180万円での売出です。
明日も12時頃から現地にてお待ちしております!!
2018/04/13
自転車がフル活用されております。
最近は通勤も現場を見に行くのもチラシ配りも自転車です。
7年前に購入しました電動自転車ですがバッテリーの限界で毎日充電が必要になります。
ただ、灘区は南北が上り坂になっておりますので王子動物園や六甲道より上に行くと急な上り坂が多くなります。
北側に住んでいらっしゃる方は朝は下りでスムーズですが夜は上りで大変なんですね。
やはり、これからの家探しは自転車や通勤通学の帰りを重視する事も大事になってくると思います。
駅近の不動産 あかさ 0120-846-301
2018/04/09
★★★オープンハウス開催決定★★★

AKASAで初めてのオープンハウスを行います!
場所は、ワコーレサザンアベニューです。
日時は2018年4月14(土)・15(日)の10:30~15:00です。
ご興味のある皆様、ぜひこの機会に現地にてお待ちしています♪
2018/04/09
寒の戻りだった土曜日、日曜日でした。
私自身はお客様の案内にオープンハウス、住宅ローンの相談、土地の調査と賃貸契約にバタバタと忙しくさせて頂きました。
気が付けばもう開業から2か月が経ちました。
西灘駅前にもすっかり慣れてきました。
今週も頑張ります。
2018/04/06
残念でした。
昨日、夕方に王子動物園の桜の通り抜けに自転車で行って来ました。
予想通りと言いますか、想像以上に葉桜になっておりましてゆっくりと鑑賞して行きたい所でしたがわずか10分程で終了となりました。
気温が暖かいと嬉しいですから仕方ありませんね。
また、来年の楽しみにしておきたいと思います。
昨日、無事に賃貸の契約も終了しましたので土地の仕入れを頑張りたいと思います。
2018/04/03
朝から大掃除です。
暖かい午前中の内に会社の玄関と外壁、道路の掃除を行いました。
事務所を借りてからリフォームをしてハウスクリーニングを行って以来ですから4か月ぶりです。
頑張った介がありかなり綺麗になりました。
当社は国道2号線沿いで西灘駅前の為、排気ガスとゴミの量がかなり多いです。
外壁などは黒いススみたいなものが付着しております。
2号線沿いは店舗や事務所には便利でわかりやすいですが居住用の住宅地としては音と排気ガスを考慮すると不向きであると思います。
土地探しって本当に大変ですね。
2018/04/01
絶好の花見日和ですね。
近くの岩屋公園はとても綺麗な桜が満開でした。
今週末の王子公園の桜も楽しみです。
こんなに天気と気候が良い日は家探しにも丁度良いですよ。
気になる物件がありましたら必ず現地を朝・昼・夜と確認して下さい。
ちなみに私は土地を購入する時は平日・日曜日、雨の日なども含めて7~10回位は現地に行きます。
2018/03/31
沢山のお問合せを頂きありがとうございます。
お客様からご質問があった事で私が気になった話をご紹介したいと思います。

住宅ローンは基本的には土地・建物に対して100%の融資が可能です。
しかし、土地を買ってから建物は別に依頼して建てる場合は土地で銀行にて決済を行い、建物が完成してからもう一度決済をする必要があります。期間としては半年くらいです。
完成済の物件は土地・建物を一括して決済を行う事が出来ますので手間は一度で済みます。
当社の場合は注文住宅で販売する場合は土地が当社の所有になりますので土地だけ先に決済する形と一括して決済する形と、どちらのパターンもございます。
物件ごとに説明させて頂きますので安心して下さい。
第一条件として住宅ローンを色んな銀行さんに相談していかに安い金利と条件で借入できるかが私の腕の見せ所です。
2018/03/29
楽しい一日を過ごしました。
昨日は定休日でしたので同じ不動産業のゴルフコンペに初めて参加させて頂きました。
朝から天気も晴天で絶好のゴルフ日和です、約40人の参加で最終組でした。
あまりゴルフに行く機会も無く、もちろん練習もしていない私でしたが3人でワイワイしながらスコアを気にせず楽しくラウンドする事が出来ました。
本当に人様に言える様なスコアではありませんが何と、ハンデキャップのおかげで見事
「優勝」してしまいました。参加していた皆様、申し訳ありません。
とても有意義な休日を過ごせましたので、今日からまた一段と仕事を頑張りたいと思います。
2018/03/27
本日、コスモ三宮アーバンスクエアの洗い工事に入ります。
元々4年前にキッチン・洗面台やフローリング、クロスなどはリフォーム工事を私が行いましたので綺麗な物件なのは間違いないですね。
賃貸に出すにあたり清掃とクロスのワックス掛けなどプロの方にお願いしておりますので仕上がりが楽しみです。
一日でも早く新しい入居者が決まってもらいたいです。
2018/03/26
まさかの賃貸始めました。
と言いましてもコスモ三宮アーバンスクエアの一部屋だけです。
今回、私の身内が住んでおりましたお部屋を賃貸にする形になりました。
総戸数50戸程の14階建ての13階なので眺望も日当たりも良いですよ。
私が買いたかった位も物件ですから。
ご興味あるかたは一度見学してみてくださいね。
いつでも見学OKです。
不動産のあかさ 0120-846-301 サトウまで
2018/03/25
もうすぐですね、桜が満開になる日は。
毎年大勢の人が見学に来られる王子動物園の桜のライトアップは4月の5.6.7日に行われるみたいです。
当社からは歩いて10分程の場所ですので是非、見学に行きたいと思います。
本日も深江北町にてオープンハウスを行いますので散歩がてらにお越しください。
その他のお問合せは0120-846-301 AKASAの佐藤までよろしくお願いします。
2018/03/24
沢山の勉強をさせて頂きました。
私より年上の方々とお会いする機会がありまして、昼食と夕食を共にしながら話をしました。
知ってる様で知らない事、わかっているけどそれ以上に奥が深い事、知らないので全然想像もつかなかった事など色々と勉強になる話を聞かせて頂きました。
私自身ももっともっと不動産の勉強を頑張っていこうと思いました。
2018/03/22
今日は朝から大変です。
AKASAと西灘駅の間に5mほどの通路があるのですが綺麗に舗装工事をする事になりまして、朝から凄い音が響きわたっております。
一日で終わるとの話でしたので、道路が新しくなるのが嬉しいですから今日一日は我慢します。
昨日と違い良い工事日和になりましたので、現場の皆さんくれぐれも怪我の無い様に。
2018/03/21
春分の日です。本日は水曜日ですが祝日のため営業しております。
あいにくの雨ですがお気軽にご相談下さい。

実はな話を一つ。
当社があります阪神「西灘」駅からJR「摩耶」駅までは280mで徒歩4分、阪急「王子公園」駅までは880mで徒歩11分で着きます。
意外と阪神・阪急・JRが近くにある立地条件は少ないと思いますので便利な場所である事は間違いありませんね。
通勤・通学にはどの電車を使うのかは将来的にもわかりませんから利便性を重視した家探しをするのも良いかと思います。
私はこれから全ての交通手段を使いながら通勤を楽しみたいですね。
2018/03/19
今日から雨模様ですが外に出ない間に事務作業をがんばって整理していきたいと思います。
灘区では沢山の土地の情報を頂いております。
当社でも土地を自社で買い取りまして、お客様の自由設計の注文住宅を建てられる準備をしております。
良い情報がありますのでお気軽にお問合せ下さい。

土地の事なら AKASAまで
2018/03/18
本日も先週に引き続き東灘区深江北町のオープンハウスを行います。
事務所にも午前中と夕方にはおりますのでお気軽にご相談下さい。
日中は事務所には別の営業マンがおりますのでご安心を。

今回、5年程私の手となり足となり頑張ってくれました愛車(エスティマ)とお別れになりました。
あまり運転が好きではない私を無事故にしてくれてありがとうございました。
仕事で福井・京都・大阪・名古屋・和歌山・岡山など色んな所へ走ってもらいました。
70,000キロに感謝です。
しばらくは電動自転車と阪神電鉄さんにお世話になります。
お客様をご案内する時には別の車がありますので大丈夫ですよ。
2018/03/16
仕事と用事で姫路に2日連続で行って来ました。
本当はリニューアルした姫路城も見学したかったのですが、時間が無く断念しました。
神戸より車で1時間なのでいつでも行ける距離ですが中々行く機会がありませんね。
私は仕事で半年程、電車で通勤しておりまして姫路から三ノ宮・大阪方面へ通勤される方は沢山いらっしゃいますが三ノ宮から姫路へは少ないです。
やはり若い世代はどんどん利便性の良い駅、立地に住まいを選んでる事が実感できました。
これからもいろんな場所へ行って不動産の価値をどんどん勉強したいと思います。
2018/03/13
今日は春の暖かい一日になりそうです。
当社の近くにあります岩屋公園も桜が咲く頃にはたくさんの家族で賑わいをみせるでしょうね。
私もお昼に行ってみたいと思います。
この近所には公園が大小色々あるので楽しみです。
2018/03/11
本日、日曜日も東灘区深江北町4丁目のオープンハウスを行います。
実はこの建物の間取りは私が考えたプランです。
土地は12.64坪と決して大きくありませんが2階・3階に両面バルコニー
ロフトや1階に裏庭みたいなスペースや収納など来て見て頂かないとわからない色々な
こだわり部分が沢山ありますので是非、お越しください。
2018/03/10
本日は東灘区深江北町4丁目の新築一戸建てOPEN HOUSEを行います。
完成したばかりの家を是非一度、見学に来て下さい。
阪神電車「深江」駅より徒歩3分の好立地です。

0120-846-301 アカサです
2018/03/09
ありがとうの日ですね。
日々、助けて頂いてる皆様に感謝の言葉を忘れない様にしたいと思います。
一人では何もできないですから。
これからは皆様に感謝される様に頑張って行きたいです。

不動産の事は何でもAKASAにご相談ください。
2018/03/06
三寒四温という言葉がぴったりな天気が続きそうな一週間です。
暖かいを通りすぎて少し暑いくらいな日があれば、昨日の様な雨と信号機が落ちそうなくらいの突風が吹いた日もあり、体調には十分に気を付けていきたいと思います。
2018/03/03
3月3日、みみの日です。
良い情報を聞き逃さず、沢山のご意見をお聞きしたいと思います。
聞く事は得意だと思いますのでどんどんご相談頂ければ幸いです。

中央区、東灘区の物件はまだHPが間に合っておりませんので直接お問い合わせ下さい。
不動産のアカサ
2018/03/02
本日、開業1か月を無事迎える事が出来ました。
ありがとうございます。

色々な仕事をしてましたので「あっ」という間でした。
人生の中で一番早い一か月だったかもしれませんね。

一人でも多くのお客様に喜んでもらえる様にこれからも努力してまいりたいと思います。
今月も頑張ります!
2018/03/01
3月になりました。
月曜から水曜まで家族サービスで東京に行って来ました。
久しぶりに3日ほどお休み頂きました。

本日もがんばって営業いたします。
ご近所にご案内のチラシを配っておりますのでお気軽にお問合せ下さい。


2018/02/25
本日もご来場頂くお客様、HPを見て頂く方にも家作りがどれだけ楽しい事かご理解頂ける様に努力していきたいと思います。

私自身、前の会社で年間5件~8件のお客様の注文住宅を建てさせて頂きました。
件数にしてみれば少ないと思われるかもしれませんが、一つの家を完成してお引き渡しするまでに約6か月の時間がかかります。
ですので私のお客様はいつも3~4件の建築中の家を見ながら家作りを楽しんで頂きました。
一日でも早く家が完成して喜んでもらえる様に精一杯頑張りたいと思います。
2018/02/24
今日の営業は4歳の娘と二人で頑張ります。
朝から一生懸命、私の掃除のお手伝いをしてくれています。
少しでもご来場頂く方に綺麗なお店である事を心掛けたいと思います。

土曜日なので駅前には家族でお出掛けする方々をちらほらと見かけます。
やはり、灘区はファミリー世帯に住みやすい所ですね。

2018/02/23
本日も頑張って営業しております。

昨日は夕方より仕事と勉強を兼ねて京都へ行ってきました。
七時ごろでも京都駅は観光客と仕事帰りの人で一杯です。
私の最寄り駅「西灘駅」とは大違いです。
不動産はやっぱり、京都は京都の会社で探すのが一番だと感じました。
全く私には土地勘がわかりませんね。
色々と初めての事を勉強させていただきました。
また、四月に行きたいと思います。

神戸の事は神戸の不動産「AKASA」へお聞き下さい。
2018/02/20
火曜日は大手不動産会社さんはお休みの所が多いです。
ほとんどが火曜日、水曜日の連休になっているみたいです。

AKASAは水曜日だけがお休みで、本日は営業しておりますのでご安心下さい。
少し暖かい一日になりそうですのでおでかけの際には当社を見てくださいね。
2018/02/18
本日も朝10時より開店しております。
朝から何人かが店舗前の看板を見て下さっております。
一日でも早くご近所、西灘駅を利用する皆様に知って頂ける様に日々頑張りたいと思います。

朝10時~夜19時まで営業しております 不動産のAKASAです。
2018/02/17
沢山の花を開業祝いに頂きました。

本当にありがとうございます。
ご来場した皆様にも喜んでもらえております。
綺麗で華やかなお店に是非、ご来場ください。
2018/02/16
開業してはや2週間がたちました。
毎日が勉強と経験の積み重ねだと思います。

不動産の知識、営業、経験としては13年ありますので何でもお気軽にご相談下さい。

西灘駅前の 不動産AKASAです!
2018/02/15
少し暖かい一日になりました。

天気は曇り空ですが絶好の土地・建物物件見学日和です。
週末にむけて良い物件をご紹介できる様に情報収集をがんばります。
2018/02/12
今日は会社前でも少し雪がぱらつきました。
寒い一日となりましたが灘区の物件情報はどんどん集まってきております。

良い祝日になります様に
2018/02/11
沢山、不動産情報を掲載していきたいと思いますがまだまだ掲載ができていない物件もございますので気軽にお電話、お越し頂きご相談下さい。

AKASA 0120-846-301 徳山まで
2018/02/09
東灘区深江北町の新築物件!ぜひ、ご覧ください!!
★随時、ご見学できますので、お問合せ下さい★
2018/02/08
初めての定休日(水曜日)後の開店です。

ご近所のお客様から市内のお客様までお問い合わせ頂きありがとうございます。
今週も全力で良い物件をご紹介できる様に頑張ります。
2018/02/06
西灘駅・岩屋駅・大石駅を中心に良い物件をご紹介できる様に頑張ります。

西灘駅徒歩3歩のAKASAをよろしくお願いします。
2018/02/04
開業初めての日曜日です。
平日と違い駅前でも西灘駅は静かです。

お問い合わせ、ご来場をお待ちしております。
2018/02/02
開業致しました!
これから誠心誠意、良い不動産を紹介してまいります。
ご愛顧のほど、何卒宜しくお願い致します。
2018/01/29
灘区、東灘区、中央区の土地、建物、マンションを買い取り致します。
是非一度、当社にご相談下さい。

西灘駅前のAKASAです。
2018/01/29
2月1日に新規開業します!
これからたくさんの物件情報をお届けしていきますね。

9564548652

新着物件

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  • ★自由設計です!
  • 新在家南町4丁目-新築戸建
  • 3,580 万円
  • 4LDK (92.75㎡)
  • 阪神本線 大石
  • 神戸市灘区新在家南町4丁目
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  • ★各線三宮駅利用で交通便利! ★1DK+2DKの間取り! ★二世帯様にも対応!
  • 二宮町1丁目-中古戸建
  • 3,780 万円
  • 4DK (86.42㎡)
  • JR東海道本線 三ノ宮
  • 神戸市中央区二宮町1丁目
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  • ★フルリノベーション住宅です! ★阪神「住吉」駅徒歩5分!
  • 住吉南町2丁目-中古戸建
  • 1,580 万円
  • 2DK (46.41㎡)
  • 阪神本線 住吉
  • 神戸市東灘区住吉南町2丁目
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  • ★阪神西灘駅より徒歩1分! ★JR摩耶駅 徒歩4分の好立地 ★角部屋で日当り良好!
  • ワコーレサザンアベニュー
  • 2,580 万円
  • 3LDK (57.95㎡)
  • 阪神本線 西灘
  • 神戸市灘区船寺通5-4-16
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  • ★阪神西灘駅徒歩1分! ★JR摩耶駅徒歩6分! ★上層階で眺望良好です!
  • ミオス西灘
  • 2,480 万円
  • 2LDK (59.13㎡)
  • 阪神本線 西灘
  • 神戸市灘区都通4丁目2-8
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  • ★オーナーチェンジ物件 ★阪神本線「打出」駅 徒歩5分! ★2017å¹´4月 内装全面リフォーム済!
  • 芦屋市南宮町-オーナーチェンジ
  • 2,380 万円
  • 3LDK (103.11㎡)
  • 阪神本線 打出
  • 芦屋市南宮町

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